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愛車在小區被撞傷物業有無責任?

來源:浙江君度律師事務所 時間:2015/4/13 點擊:502

15328上午10點左右,馬先生接到朋友電話說他停在小區里的車被撞了,隨后馬先生馬上趕回小區看到愛車的車牌已經掉落在地上,保險杠也有一些刮擦后的痕跡。根據保險杠上的擦痕,馬先生推測,很可能是其他車主在倒車的時候,撞到了保險杠這里,導致固定車牌的螺絲斷裂,車牌也掉了。

發生意外后,先生找到了物業,希望通過調看監控錄像尋找肇事車輛,但由于馬先生停車的位置恰好是小區監控的盲區,所以并未找到肇事車輛。

先生隨后聯系了保險公司,保險公司的工作人員經現場勘查,裁定賠付修車款的70%左右。保險公司的工作人員表示,這種情況在保險單的條款里有明確的說明,即有免賠損失率。不同保險公司的免賠損失率也不同,但都在10%30%,即保險公司會賠償修車費用的70%90%

車停在小區內意外被撞,先生只能自認倒霉,但保險賠付以外的30%款項,他認為應當由物業承擔。“我每天把車停在小區內,都要交停車費的,既然交了停車費,物業在此次意外事故中,是不是也應該承擔一部分責任?”幾次協商,物業雖然一直積極與先生溝通,但對于是否賠償卻始終不明確。

肇事車找不到,物業又態度不明確,先生很焦急。

愛車在小區被撞傷物業有無責任?

君度律師事務所張倩律師表示,首先,業主應該明確,業委會與物業之間是否有物管協議。因為即使業主向物業交了停車費,也不意味著物業要對業主停在小區內的車輛完全負責。所以,停放在小區內的車輛被盜或損壞,物業是否有責任要視具體情況而定。小區車輛被損壞,物業是否擔責,還要看物業是否違反了和業主之間的合同約定。

簽訂停車管理服務合同,因物業服務企業未按合同履行義務而造成車輛被盜或損壞的,物業服務企業應當承擔合同約定的民事責任。

未簽訂停車服務管理合同,但是停車人能舉證物業服務企業履行公共秩序維護服務有瑕疵的,可以要求物業服務企業承擔相應賠償責任。但是,物業服務企業如果能證明安全措施到位,盡到管理義務,對超出了合理注意范圍的違法或犯罪行為所導致的損害,則不應由物業服務企業承擔賠償責任。

未簽訂停車服務管理合同,而且停車人也不能舉證物業服務企業履行公共秩序維護服務有瑕疵的,物業服務企業不承擔民事責任。

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